Oficinas Badajoz 58 – 22@

El proyecto de oficinas, propiedad de dos fondos de inversión internacionales liderados por FREO GROUP, ocupa una parcela de 1.547,42 m² localizada en la c/Badajoz, 58-60 en el Distrito 22@ de Barcelona.

El Proyecto redactado por el despacho BCA . Blanch + Conca Arquitectura de Barcelona plantea la construcción de un edificio de oficinas de planta baja y nueve plantas piso sobre rasante, ordenadas según la volumetría marcada por el planeamiento urbanístico del Subsector para alcanzar una edificabilidad máxima permitida de 7.520,00 m², así como dos plantas sótano, destinadas a aparcamiento de vehículos, que ocupan el total de la superficie de la parcela. El total de superficie construible alcanza, por tanto, los 10.614,84 m².

Siguiendo las pautas y voluntades de la Modificación del PMU para favorecer la relación entre las calles, las plantas bajas de los edificios y los espacios libres del interior de las manzanas; se realiza un gesto formal en la planta baja. De esta manera, se genera un porche rompiendo la esquina de Badajoz hacia el chaflán para ganar amplitud y ensanchar las visuales e intersecciones en ese punto.

El acceso peatonal al edificio se realizará desde el espacio público libre de edificación de la esquina abierta del chaflán de Llull-Badajoz o directamente desde la calle Badajoz, entrando perpendicularmente a través del porche.

El proyecto ha sido diseñado con la previsión de obtener el certificado LEED New Construction, nivel Platinum; así como el aseguramiento decenal de la estructura y trienal de fachadas y cubiertas.

Nuestra labor consiste en el Project Management integral del proceso inmobiliario, habiendo participado incluso en la selección por concurso del equipo proyectista. Las obras se han iniciado en el segundo trimestre de 2020, tras finalizar los trabajos previos de derribo de preexistentes, estando prevista su entrega en el primer trimestre de 2022.